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第187章 战略目的与利益

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就在几分钟之前,SOHO中国房地产公司董事长潘石屹,之所以要参与这次的拍卖会,仅仅只是为了能够拿下一块地皮,为SOHO中国房地产公司谋取一定的利益而已。

可现如今,这样的态度已经悄然改变了。潘石屹现在更看重的,是最后的这几块地皮对于SOHO中国房地产公司战略地位的影响。

这可比谋取几个亿,甚至是几十个亿的利益,还要更加重要很多。也正是因为这种态度的改变,此刻的潘石屹,目光之中甚至都已经燃烧起了熊熊的火焰,充斥着极度浓郁的欲望。

而也就在潘石屹下定决心的这一刻,绿城房地产公司已经将这块地皮的价值,提升到了55个亿之多!这已经远远超越了,在这次拍卖会之前,所有人对于这块地皮的预料。

可即便是价格已经提升到了这样的程度,潘石屹也只是微微一笑,随后缓缓的抬起头来,目光之中,充满了无比的坚定之色。

下一刻,潘石屹缓缓的举起了手中的号码牌,沉声开口说道:“SOHO中国房地产公司,出价60亿。”

听到潘石屹的话,整个拍卖会场上,都是寂静了片刻。甚至就连绿城房地产公司的董事长梁辉,都有些诧异的看了一眼SOHO中国房地产公司的董事长潘石屹。

似乎绿城房地产公司的董事长梁辉都没有想到,潘石屹竟然会一下子将价格提升这么多、

要知道,这块地皮虽然已经提升了一定的价值,可不管怎么说,这块地皮,并不是朝阳区本身。

就算是在上一次地皮拍卖会,红海湾和四方山这两块被大家最为看重的地皮,最终的拍卖成交价格,也就是在60亿左右而已,并没有相差太多。

可此刻,SOHO中国房地产公司的董事长潘石屹,却将这样一块第二序列的地皮,价格提升到了60个亿。

这实在是有些出乎了所有人的预料,就连梁辉的目光之中,都浮现了几分浓浓的不敢置信的意味。

只不过,潘石屹在报出了价格之后,参与这块地区竞争的其他几家公司董事长,目光之中,都浮现了几分不甘的神色。

尤其是哪三家大型房地产公司董事长,犹豫了片刻之后,深深的看了一眼坐在他们中间的SOHO中国房地产公司董事长潘石屹,随后沉默的放下了手中的号牌,彻底放弃了这一次的竞争。

因为在这三家大型房地产公司看来,现如今正在拍卖的这块地皮,虽然实际价值,比之前要提升了一些。可不管怎么说,提升到60亿这个程度,实在是有些出乎了他们的预料。

甚至,已经显得有些得不偿失了。更何况,拍卖进行到现在的这个份上,这三家大型房地产公司,也是有些心有余而力不足了。

毕竟这可是整整60个亿的资金,而且拍卖的,还并不是像海淀区这样的核心之中的核心,仅仅只是北京市新区发展的过程当中的第二序列的地皮而已。

虽然价值要比其他第二序列的地皮更高一些,可也不至于付出如此巨大的代价。而且这三家大型房地产公司,实力其实都是相差无几的。

在北京市商业联盟房地产行业之中,想要成为一家大型房地产公司,整体资产只要超过400个亿就已经可以了。

而这

三家大型房地产公司,整体资产估值最高的一家,也没有超过450个亿。

虽然同样属于大型房地产公司,可他们每一家的实力,和SOHO中国房地产公司比起来,其实还是有着不小的差距的。

SOHO中国房地产公司,可以拿出这60个亿的资金,可是这三家大型房地产公司想要拿出这60个亿的资金,也不是什么太过容易的事情。

毕竟这三家大型房地产公司,没有SOHO中国房地产公司董事长潘石屹那样大的野心。所以也不至于付出如此巨大的代价。

对于这三家大型房地产公司来说,最后的这三块地皮,虽然现在看起来价值有了巨大的差异,不过只要他们能够拿下其中的任何一块,都已经足够了。

对他们而言,没有必要非要在这一棵树上吊死。所以他们三人心中虽然有些不甘,不过最终还是果断的放弃了这块地皮的竞争。

而在这三家大型房地产公司再一次放弃了这块地皮竞争之后,现如今依旧还没有彻底放弃的,似乎也就仅仅只有SOHO中国房地产公司,绿城房地产公司以及毅诚地产公司了。

甚至就连代表毅诚地产公司,出席这次地皮拍卖会的毅诚集团董事长程毅,脸上也浮现了几分犹豫的神色。

沉默了片刻之后,程毅试探性的轻声开口说道:“毅诚地产公司,出价60个亿5000万。”

然而就在程毅话音刚落的时候,SOHO中国房地产公司董事长潘石屹,却是满脸微笑的,毫不犹豫的沉声开口说道:“SOHO中国房地产公司,出价61亿5000万。”

面对着SOHO中国房地产公司如此坚决的态度,毅诚集团董事长程毅,似乎也有些承担不了这样的压力,犹豫了片刻之后,也同样是缓缓的放下了手中的号码牌。

然而就在此刻,绿城房地产公司董事长梁辉以及绿地房地产公司董事长唐秀两人,却凑在了一起,似乎低声讨论了几句,而后两人都是同时点了点头。

随后,绿城房地产公司董事长梁辉,转过头来看向了拍卖台上,一字一句的沉声开口说道:“绿城房地产公司,出价65个亿。”

爆出了这个骇人听闻的价格之后,梁辉也是转头看向了坐在自己前面的潘石屹,随后笑着开口说道:

“潘董事长,这已经是我们绿城房地产公司和绿地房地产公司,所能给出的最高的价格了。只要你能高出一点点,那么我们两家公司,就将会立刻放弃这块地皮。”

听到梁辉的这句话,在场的不少人目光都是微微一动。

因为他们都非常清楚,绿城房地产公司和绿地房地产公司之所以会表达出这样的态度,也就证明65个亿的价格,的确已经是极限了。

继续提高的话,这块地皮的利润空间,很有可能,还比不上另外的两块地皮。这才是绿城房地产公司和绿地房地产公司,表达出这样态度的唯一可能的原因。

他之所以会将自己的底牌一下子亮出来,其实就是因为,绿城房地产公司和绿地房地产公司都认为,在65个亿的价格基础上继续提升的话,这块地皮的利润空间就已经没有那么大的价值了。

而在这样的前提下,任何一家房地产公司,恐怕都不会继续将价

格提升下去。

然而让所有人都没有想到的是,SOHO中国房地产公司的董事长潘石屹,却也只是微微一笑,而后便是毫不犹豫的笑着开口说道:“SOHO中国房地产公司,出价66个亿。”

听到潘石屹的话,在场的不少人都是倒吸了一口凉气,就连看向潘石屹的梁辉和唐秀两人,脸色也都是猛的一变,不敢置信的看着面前的潘石屹。似乎根本不敢相信,潘石屹竟然会做出这样的决定。

而在看到了梁辉脸上此刻的表情之后,潘石屹的心中也是彻底安定了下来,嘴角更是浮现出了几分得意的笑容。

不过梁辉虽然满脸不解的样子,可最终却并没有询问什么,只是轻轻地摇了摇头,似乎是根本没有办法理解潘石屹此刻的做法。

然而在潘石屹看来,这正是他想要看到的态度。

因为此刻的潘石屹心目当中非常清楚,SOHO中国房地产公司之所以想要拍下这块地皮,根本原因,根本就不是只要在这块地皮上赚取太大的利益。

而是看中了这块地皮所拥有的战略位置,这才是这块地皮能够带给SOHO中国房地产公司,最大的好处。

至于其他的公司,甚至包括绿城房地产公司和绿地房地产公司在内,他们看中的,其实就仅仅只是这块地皮的利益空间而已。

两者的出发点有所不同,所做出最终的决定自然也是截然不同的。所以此刻的潘石屹,心中自然也是充斥着无尽的得意之情。

而在潘石屹最终的出手之后,也根本不会有其他的公司继续竞争下去。很快,这块地皮便以66个亿的价格,被SOHO中国房地产公司收入当中。

只不过SOHO中国房地产公司董事长潘石屹,最终所做出的决定,在场的其他人,却根本没有办法理解。

不过拍卖却还是要继续进行的,随后,便开始了这次地皮拍卖会上的倒数第二场拍卖。只不过这一次的拍卖,和刚刚完成的那一场拍卖,却完全不能同日而语。

虽然这场拍卖依旧显得极为激烈,可是现在正在拍卖的这块地皮,和刚刚SOHO中国房地产公司拍卖下的那块地皮,根本价值毕竟不在同一个水平线上。

虽然出手的,依旧还是这几家大型房地产公司,可大家在叫价的时候,却也并没有像刚刚那场拍卖一样,将价格提升到了如此逆天的程度,

不过让所有人都没有想到的是,这一次的SOHO中国房地产公司,竟然再一次悍然出手。而且这一次的出手,带给人的震撼感觉,也并不比刚刚的那一次出手要小太多。

这场拍卖会上,最后的这三块地皮,原本的价值,其实都是相差不多的。也就是说,这倒数第二块地皮的价值,在正常情况下,也就是在40个亿到45个亿之间。

就算是竞争的激烈一些,也绝不会超过50个亿。甚至就算是超过45个亿,就足以让绝大部分的人望而却步了。

然而在这块地皮的拍卖上,SOHO中国房地产公司的董事长潘石屹,就像是一名红了眼的赌徒一样,竟然在这次拍卖的过程当中,将这块地皮,最终的成交价格,提升到了46亿5000万。

而且SOHO中国房地产公司带给大家的震撼,它远远不止如此。

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